×

Сообщение успешно отправлено

Что-то пошло не так. Пожалуйста позвоните нам и сообщите об этой проблеме.

Почему экономическое обоснование проекта так важно и зачем оно нужно

Чтобы открыть спа-комплекс нужно пройти 6 этапов: разобраться в терминологии, выбрать место, сформировать процесс, создать концепт, разработать мастер-план, составить бизнес-план и приступить к его воплощению. Рассмотрим каждый этап подробнее.

Когда говорят об экономическом обосновании проекта, чаще всего представляют себе пухлую стопку листов А4, на которых плотно напечатаны какие-то заумные формулы, сложные графики и необъятные по размеру таблицы. И отношение к нему соответствующее — зачем мне все эти выкладки? Ведь и так известно, что  beauty-индустрия, салоны, гостиницы в туристических зонах имеют хорошие показатели рентабельности. Зачем мне платить деньги и заказывать обоснование, чтобы мне ответили «да, выгодно» и лишь подтвердили мое мнение? Но на самом деле все далеко не так просто.

Грамотно проведенное экономическое обоснование проекта – это не только и не сколько ответ на вопрос «выгодно или нет». Это развернутый, обстоятельный ответ на вопрос: «Как сделать так, чтобы проект был максимально доходным?». Это комплексный анализ того, как будет развиваться проект, начиная от «философии» будущего бизнеса и заканчивая нюансами ценообразования

При этом, экономическое обоснование проекта - официальный документ. Он содержит расчёт выгоды, анализ показателей и другие данные, полученные в ходе проведенного комплексного исследования. Документ защищает инвестора от банкротства и от потенциально убыточного вложения средств.

Данный этап нельзя игнорировать, поскольку он отвечает за сохранение денежных средств, времени и нервов предпринимателя. Если пропустить этот этап на начальных стадиях, это скорее всего обернется дальнейшими проблемами, устранение которых потребует значительных финансовых влияний. Впрочем, судите сами.

Что входит в экономическое обоснование

Профессионально выполненное экономическое обоснование должно включать в себя как минимум три основных раздела.

1) Анализ ситуации и обоснование концепции:

2) Концепт-проект:

3) Разработка технологической концепции:

В результате проведенного исследования заказчик на руки получает:

Пакет документов позволяет инвестору: оценить степень совпадения с собственным представлением о формате объекта, получить представление о порядке капитальных вложений, привлечь дополнительные экспертные мнения, провести независимый аудит концепции. Заказать предварительный расчет OPEX и инвестиционных показателей. Сформировать ТЗ на проектирование и перейти к работам над проектом.

Какие решения можно принимать на основе экономического обоснования

Рассмотрим это на примере проекта гостиницы. Итак, инвестор, получивший данные экономического обоснования, начинает четко понимать:

1) Каким уровнем дохода (или бюджетом расходов на отдых) располагают те или иные категории планируемых гостей.

2) Что представляет собой каждый сегмент целевой аудитории, по таким критериям как:

3) Какова должна быть емкость номерного фонда, количественные характеристики предприятий питания и других подразделений, предлагающих дополнительные услуги.

4) Какие существуют возможности оптимизации операционных расходов. Например, каким образом можно оптимизировать расходы за счет эффекта масштаба: централизация логистики, обслуживания инженерных систем, прачечная, F&B, HR, Sales & Marketing.

И это далеко не все возможности, которые открываются после проведенного исследования. Именно отсутствие четкого планирования становится, например, причиной закрытия многих СПА-салонов уже в первый год существования. Отсутствие конкурентного анализа приводит к тому, что услуги оказываются не актуальны для конкретного потребителя из-за наличия более развитых конкурентов. Недостатки финансового прогноза обуславливают то, что вложения долго окупаются или не окупаются вовсе.

Для того, чтобы избежать таких ошибок, необходимо проверять целесообразность проекта еще на этапе планирования. Проводить профессиональный комплексный анализ на предпроектной стадии и уже в соответствии с результатами формировать точную бизнес-концепцию проекта.

Есть вопросы? Напишите нам – будем рады ответить

Выберите удобный мессенджер и оставьте заявку на консультацию. После первичного общения с вами и понимания задачи команда D-Studio подготовит для вас: мастер-план, экономическое обоснование и предпроектную презентацию.

приглашаем в гости

Адрес офиса

г. Новороссийск
ул. Революции 1905 г. д. 35,
1 этаж, офис 7.

info@ds-nvr.ru

Политика конфиденциальности